Generalny remont mieszkania o powierzchni 50 m², przy założeniu określonych prac, wyniesie ponad 94 tys. zł. W przeliczeniu na 1 m², cena to prawie 1900 zł. To zdecydowanie więcej, niż w roku poprzednim, gdzie podobny gruntowny remont mogliśmy wykonać za niecałe 900 zł/m².

Prosiłyście, prosiłyście i uprosiłyście! Dzisiaj pokazuję metamorfozę naszego domu. Zdjęcia PRZED i PO. W jakim stanie go kupiliśmy i jak udało nam się go odmienić? Przy okazji przygotowałam krótki poradnik dla wszystkich zachęconych naszymi zmaganiami: czy remont domu to również dobry pomysł dla ciebie? CZY REMONT DOMU JEST DLA CIEBIE? Nie, jeśli: liczysz na duże oszczędności – porządny remont raczej nie będzie dużo tańszy od budowy od zera, oraz na oszczędność czasu – no niestety, remont trwa dłużej i trudniej znaleźć ekipę budowlaną, która chciałaby się w to bawić, nie jesteś w stanie iść na kompromis, bo np. duża sypialnia czy garderoba być musi, koniec i kropka pl – w starym budynku nie projektujesz wszystkiego pod siebie, niektóre rozwiązania trzeba zaakceptować takimi, jakie są, bo nie można np. przestawiać ścian nośnych (choć my jedną wyburzaliśmy ;)), jesteś podatna na sugestie – przygotuj się, że wszyscy specjaliści (architekci, budowlańcy), którzy będą przyjeżdżać na budowę, będą cię też przekonywać, że łatwiej, szybciej i taniej wyjdzie, jeśli zburzysz stary dom i postawisz na działce coś nowego. Musisz być w 100% pewna, czego chcesz, nie jesteś gotowa na szereg niespodzianek, które pojawiają się w trakcie remontu. Z drugiej strony w czasie budowy od zera te niespodzianki też się pojawiają, więc jeśli chcesz zamieszkać gdzieś szybko, gładko i bez stresu, najlepiej kupić coś od developera. Tak, jeśli: przeczytałaś wszystko co wyżej i się nie zniechęciłaś :). NA CO ZWRACAĆ UWAGĘ, KUPUJĄC DOM DO REMONTU? Jak widać, ja nie zwracałam jakiejś szczególnej uwagi na wystrój ;). Uważałam za to na: 1. Cenę. Żeby przebudowa starego domu się opłacała, nie może być on droższy niż działki w okolicy, w której kupujesz. Na starych murach i fundamentach jesteś w stanie zaoszczędzić do 100 tys. złotych, a to tylko kropla w morzu wszystkich wydatków. Na przykład: jeśli działki w Poznaniu kosztują ok. 400-500 tys. złotych, to nie opłaca się kupować starego domu, który kosztuje powyżej 500 tys., bo wtedy koszt budowy nowego domu będzie porównywalny, za to oszczędzisz sobie sporo stresu! No chyba, że kupujecie dom, w którym wystarczy tylko przemalować ściany lub zrobić drobne prace remontowe. 2. Mury – czy nie ma pęknięć, pleśni, grzyba i wilgoci. Najlepiej przed zakupem poprosić specjalistę, żeby zerknął na budynek fachowym okiem. Osobiście bałabym się kupować stary dom bez oględzin mojego taty, który jest budowlańcem. 3. Stropy – w starych domach najczęściej są stropy drewniane. Niektóre belki można uzupełnić, ale całkowita wymiana stropu jest już totalnie nieopłacalna, dlatego przed zakupem w kilku miejscach trzeba zdjąć podłogę i obejrzeć belki stropowe. 4. Możliwości rozbudowy – jeśli wielkość domu ci odpowiada, to ok. Jeśli jest za mały, sprawdź, czy można go rozbudować i w którą stronę (dzisiaj można zabudować 30% działki pod warunkiem, że zachowa się minimum 3 metry od jej granicy – wtedy na tej ścianie nie może być okien i drzwi – lub 4 metry, jeśli chcesz mieć okna lub planujesz drzwi). CO MOŻESZ ZYSKAĆ DZIĘKI TAKIEMU ROZWIĄZANIU? Ok, marudzę na ten remont domu i marudzę, a przecież zdecydowaliśmy się na niego całkiem świadomie! Dlaczego? Co można zyskać dzięki takiemu rozwiązaniu? 1. Dla nas to była jedyna szansa na dom w mieście, w którym działek jest coraz mniej i osiągają coraz wyższe ceny. 2. Płaski dach. Na nowych osiedlach bardzo trudno uzyskać pozwolenie na budowę tego typu budynku, bo urzędnikom kostka kojarzy się ze smutnymi domami postawionymi w czasach PRL-u. A my od zawsze marzyliśmy o domu z płaskim dachem! 3. Grube 40-50 centymetrowe mury, które chłodzą latem i grzeją zimą. W dobudowanej części salonu temperatura teraz w upały jest sporo wyższa niż w starej części domu! 4. Możliwość wykorzystania niektórych pięknych elementów starego budownictwa, np. przedwojennej cegły, drewnianych parkietów czy zdobionych drzwi. Wszystko oczywiście zależy od tego, w jakim stanie nabędziesz nieruchomość. 5. Świadomość, że zrobiło się coś dobrego dla miasta, w którym się żyje. Odnowiło budynek, który szpecił ulicę. Jedni przygarniają koty, inni psy, a my przygarnęliśmy dom :). REMONT DOMU: EFEKT PRZED I PO NA ZEWNĄTRZ: projekt elewacji Urban Project KUCHNIA: projekt i wykonanie kuchni RUST ŁAZIENKI: SYPIALNIA: GABINET: SALON: KLATKA SCHODOWA: I jak podobają ci się efekty? Jeśli mam być szczera, sama jestem zaskoczona tym, co widzę ;). (91 773 odwiedzin wpisu)

Kredyt gotówkowy na 100 tys. złotych – wybrane oferty. Mając na uwadze osoby, które nie mają czasu na przeprowadzenie kalkulacji, przygotowaliśmy zestawienie trzech ofert kredytów gotówkowych. Są to zobowiązania na kwotę 100 tysięcy złotych z okresem spłaty sięgającym 10 lat (120 miesięcy).
Rembieszów, zduńskowolski, łódzkie Dom Rembieszów Na sprzedaż parterowy dom w Rembieszowie. Dom z cegły wybudowany w latach siedemdziesiątych; składa się z trzech pokoi, kuchni i garażu. Łączna powierzchn 80 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-EMJ-DS-1501 80 000 zł 1 000 zł/m2 Pakosław, rawicki, wielkopolskie Dom Pakosław Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeOferujemy Państwu do sprzedaży pół domu do remontu w miejscowości Golejewko koło domu doprowadzo 50 m2 3 pokoje Nr ref. gratka-737901 50 000 zł 1 000 zł/m2 Pinino, rypiński, kujawsko-pomorskie Dom Pinino Na sprzedaż atrakcyjnie położony dom w dobrej cenie- okazja, na działce 3'009m . Cena domu 100'000zł plus cena działki i koszt części wspólnej. 100 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-DCWM-DS-8 100 000 zł 1 000 zł/m2 Włącz powiadomienia o nowych ogłoszeniach z tej listy. Bez obaw - nie spamujemy, nie piszemy bez powodu. Wpisz swój e-mail Niepoprawny adres email Żywiec, żywiecki, śląskie Dom Żywiec BEZ PROWIZJI !! Okazja !! Wyjątkowa nieruchomość ze względu na położenie. W górach, z pięknym widokiem na szczyty gór. O każdej porze roku jest tu pięknie. Zim 400 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-91 400 000 zł 1 000 zł/m2 Sopotnia Wielka, żywiecki, śląskie Dom Sopotnia Wielka Okazja !! Tylko u Nas !! Nie płacisz prowizji !!Wyjątkowa nieruchomość ze względu na położenie. Bardzo spokojne i ciche miejsce. Dom w górach na weekend lub cał 90 m2 2 pokoje Nr ref. gratka-90 90 000 zł 1 000 zł/m2 Miękinia, średzki, dolnośląskie Dom Miękinia Polecam na sprzedaż zabudowaną działkę budowlaną położoną w Miękini przy ul. działce duży budynek mieszkalno-usługowy o pow. ok. 440m2 400 m2 6 pokoi Nr ref. gratka-3/12626/ODS 400 000 zł 1 000 zł/m2 Borzyszkowo, sępoleński, kujawsko-pomorskie Dom Borzyszkowo Borzyszkowo Wieś Borzyszkowo leży w odległości 5 km na południowy zachód od Więcborka. Pierwsza wzmianka pochodzi z 1430r. Wieś była własnością szlachecką, 225 m2 Nr ref. gratka-ART-DS-116959 225 000 zł 1 000 zł/m2 Pinino, rypiński, kujawsko-pomorskie Dom Pinino Na sprzedaż atrakcyjnie położony dom w dobrej cenie- okazja, na działce 3'009m . Cena domu 100'000zł plus cena działki i koszt części wspólnej. 100 m2 4 pokoje Nr ref. gratka-DCWM-DS-8 100 000 zł 1 000 zł/m2 Celiny, częstochowski, śląskie Dom Celiny Nagranie: !! Tylko u Nas !! Nie płacisz prowizji !!Na obrzeżach Jury Krakowsko Częstochowskiej, w wyjątkowo spo 100 m2 2 pokoje Nr ref. gratka-10 100 000 zł 1 000 zł/m2 Puszcza Mariańska, żyrardowski, mazowieckie Dom Puszcza Mariańska Piękny, duży obiekt, pałac, dworek do remontu kapitalnego. Elewacje pałacu stanowią przykład architektury neoklasycystycznej z początku XX wieku. Jest t 1 250 m2 więcej niż 8 pokoi Nr ref. gratka-AKS-DS-53934 1 250 000 zł 1 000 zł/m2 Marchwacz, kaliski, wielkopolskie Mieszkanie Marchwacz PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Poznaniu oferuje do sprzedaży lokal mieszkalny położony w Marchwaczu 28/2 (woj. wielkopolskie, pow. kaliski, 21 m2 1 pokój Nr ref. gratka-12707923 21 000 zł 1 000 zł/m2 Kłaczyna, świdnicki, dolnośląskie Dom Kłaczyna Oferuję do sprzedaży dwukondygnacyjną nieruchomość do adaptacji z przeznaczeniem na mieszkania. Nieruchomość wymaga remontu. Parter z filarami 90 m2 i piętro 1 190 m2 Nr ref. gratka-DS-21017 190 000 zł 1 000 zł/m2 Jodłownik, limanowski, małopolskie Dom Jodłownik | Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek gospodarczy o powierzchni całkowitej 150m2 wraz z działką rolną o powierzchni 71 arów (działka w dwóch częściach, 150 m2 1 pokój Nr ref. gratka-ARK-DS-13911-38 150 000 zł 1 000 zł/m2
Zmiana, która weszła w życie 3 stycznia 2023, podwyższa progi oraz kwoty dotacji. Próg dochodowy przy dofinansowaniu podstawowym wzrasta do 135 tys. zł (ze 100 tys. zł), a maksymalna kwota dotacji wyniesie 66 tys. zł, wobec 30 tys. zł dotychczas. Przy podwyższonym dofinansowaniu próg dochodowy rośnie z 1564 do 1894 zł na osobę w Ile kosztuje budowa domu? Zastanawiasz się jaki jest koszt wybudowania domu jednorodzinnego? Nadchodzi moment, kiedy odłożone lub pozyskane z kredytu środki finansowe pozwalają na spełnienie marzenia o własnych czterech kątach. Pierwsza decyzja dotyczy wyboru mieszkania w mieście lub domu za miastem. Wybierając drugą opcję można zastanowić się nad kupnem starszego budynku będącego w zasobach gminy lub dźwignąć koszty budowy domu na miarę marzeń i budżetu. Takie wyzwanie będzie wyrazem determinacji, odwagi i sprytu, a także oślego uporu w dzisiejszych czasach. Czy to się jednak opłaci? Jakie są koszty budowy domu? Przede wszystkim wybór działki i załatwienie wszystkich formalności prawnych, a następnie jej uzbrojenie. To są wstępne wydatki, jeszcze zanim przyszły pan domu stworzy kosztorys samej budowy. W kosztorysie uwzględnić trzeba projekt. Odpowiedni kształt i wielkość domu zoptymalizowane pod potrzeby i budżet mogą pozwolić na duże oszczędności. Następnie musi podjąć decyzję, czy budowa ma być w systemie gospodarczym, w którym wszystko, jako przyszły właściciel domu załatwia sam, czy też w systemie zleconym. To dobra opcja, jeśli dom buduje osoba bez doświadczenia. Rosnące ceny i niepewna sytuacja gospodarcza powodują, że wybranie odpowiednich dostawców materiałów budowlanych gwarantujących stałość ceny w dzisiejszych realiach jest kluczowe. Tak samo jak wybranie pewnej ekipy budowlanej. Jak obliczyć koszt budowy domu? Pytaniem, które często zadajemy sobie planując budowę domu jest to, jak prawidłowo wyliczyć koszty budowy. Na pewno należy wziąć pod uwagę koszty wszystkich poszczególnych etapów budowy, które wymienione zostały w dalszej części tekstu. Zsumować należy koszty związane z przygotowaniem stanu surowego, deweloperskiego, wykończenia. W swoich rozrachunkach pamiętać należy o kosztach związanych z materiałami (które potrafią dynamicznie rosnąć) oraz robocizną (które różnią się w zależności od regionu kraju). W wykonaniu wstępnej analizy kosztów pomagają kalkulatory budowy domów. Zobacz też: Szukasz dobrej firmy budowanej? Sprawdź naszą bazę! Koszty budowy domu – etapy To są ogólne koszty budowy domu. Należy przyjrzeć się kosztom poszczególnych etapów budowy. Od stanu surowego, po stan deweloperski, aż do stan z wykończeniem, czyli moment, w którym śmiało możemy wprowadzać się do nowego domu. Stan surowy – koszty Wykonanie fundamentów to koszt około 30 tysięcy złotych z robocizną. Następnie wzniesienie ścian nośnych, które w zależności od materiałów użytych kształtują się na poziomie blisko 15 tysięcy. Postawienie ścian działowych jest już tańszą sprawą i wyniesie ok 5 tysięcy razem z robocizną. Kolejne wydatki to: komin dymowy, inne kominy, wentylacja. W zależności od ilości kominów nawet do 8 tysięcy. Kolejnym etapem budowy domu są stropy. Ich koszt to już kwota trzydziestu tysięcy łącznie z takimi elementami jak słupy, podciągi, czy wieńce. Jeśli wybór pada na prosty dach dwuspadowy z uwzględnieniem wykonania poszycia i pokrycia dachówką ceramiczną liczyć się trzeba z kwotą 35 tysięcy. Wykończenie dachu, czyli rynny, wyłazy dachowe i docieplenie dachu – ok 30 tysięcy. Łącznie koszty budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 100 m2 w stanie surowym otwartym wynoszą po tegorocznych cenach to ok. 120 tysięcy złotych. Żeby uznać stan surowy zamknięty budynku należy dodać stolarkę okienną i drzwiową, czyli ok. 50 tysięcy złotych. Stan deweloperski – koszty Stan deweloperski to kolejny etap, w którym można zająć się powoli wykańczaniem domu. Na tym etapie montuje się bramę garażową, instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną ścian. Elewacja i docieplenie są kolejnymi elementami wykończenia przed stanem pod klucz. Razem z posadzkami i tynkowaniem koszty właściciel zamknie się w kwocie ok 80 tysięcy. Koszty budowy domu wzrastają już do 250 tysięcy, a jeszcze czeka ostatni etap. Stan z wykończeniem Doprowadzenie do stanu wykończonego to już ostatnia prosta przed oddaniem kluczy. Budynek zaczyna przypominać miejsce do zamieszkania, pojawia się wyposażenie sanitarne i wewnętrzne parapety. W tym momencie już przyszły domownik decyduje o wyglądzie domu i określa swoją wizję sam. Koszty zależą głównie od własnego wyboru wyposażenia. Koszty budowy domu 100 m2 – stan surowy podsumowanie: Wykonanie fundamentów – 30 tys. złotych Wzniesienie ścian nośnych – 15 tys. złotych Postawienie ścian działowych – 5 tys. złotych Kominy, wentylacja – 8 tys. złotych Stropy – 30 tys. złotych Dach dwuspadowy – 35 tys. złotych Rynny, wyłazy dachowe i docieplenie dachu – 30 tys. złotych Stolarka okienna i drzwiowa – 50 tys. złotych Jak obniżyć koszty budowy domu? Aby obniżyć koszty budowy domu przede wszystkim trzeba wybrać dopasowany dokładnie do potrzeb projekt domu. Można wybrać dom parterowy bez piwnicy na niewielkiej działce. Ograniczenie architektonicznych ozdobników również pozwoli na obniżenie kosztów. Dodatkowo należy wykorzystać optymalny system budowania. System gospodarczy ograniczy koszty budowy domu nawet do 20%, lecz z całą pewnością pochłonie mnóstwo czasu i może nie uchronić właściciela przed kosztownymi błędami. Lepszy jest dla osób mających pojęcie o budowaniu domu i komplikacjach z tym związanych. Drugą opcją jest wybór firmy budowlanej, jako głównego wykonawcy, który załatwi wszystkie formalności oraz będzie miał pieczę nad budową, Nie jest to tanie rozwiązanie, lecz płynnie operując w znanej sobie dziedzinie firma taka może pozwolić na sporą oszczędność czasu i pieniędzy. Podczas obliczania kosztów warto korzystać z kalkulatora budowy domu. Zobacz też: Zlecenia budowlane Wybudowanie domu parterowego o powierzchni 100 m2 bez zagospodarowanego poddasza i bez piwnic w 2020 roku kosztowało ok 250 tysięcy złotych. Jak będzie za rok nie wiadomo. Koszty budowy domu na pewno wzrosną. Wzrosną jednak również koszty mieszkań i inwestycja w dom nadal będzie bardziej opłacalna niż mieszkanie w mieście. W dużej aglomeracji wymarzone stumetrowe lokum może kosztować przynajmniej dwa razy tyle. Czy warto budować dom? Biorąc pod uwagę wszystkie wymienione w tym artykule koszty budowy domu zasadnym wydaje się być pytanie o to, czy w ogóle warto rozpoczynać budowę domu. Tym bardziej, że sytuacja gospodarcza w kraju i na świecie jest niestabilna, zmieniające się stopy procentowe, koszty kredytów hipotecznych, ceny materiałów budowlanych sprawiają, że proste wyliczenie końcowych kosztów budowy domu, nawet przy pomocy profesjonalnych kalkulatorów może być bardzo trudne. Nie mniej, pamiętać należy, że ceny rosną nie od dziś, szczególnie na rynku nieruchomości, a gdzieś trzeba mieszkać. Dla wielu osób budowa własnego domu to wielkie marzenie, a marzenia warto spełniać. Odpowiedź na pytanie o korzyści z budowy własnego domu każdy musi jednak znaleźć sam, gdyż zawsze jest to związane z osobistą sytuacją. Wyobraź sobie sytuację, kiedy trzy lata temu kupiłeś dom za 500 tys. zł. Teraz sprzedajesz go za 600 tys. zł. Przeprowadziłeś niewielki remont za 30 tys. zł. Dochód chcesz przeznaczyć na coś innego niż cele mieszkaniowe. Wygląda to więc tak: (600 tys. zł – 500 tys. zł) + 30 tys. zł = 130 tys. zł
15-06-2022 10:40Według statystyk, najlepszymi miesiącami na przeprowadzenie remontu są maj, czerwiec i lipiec. W ubiegłym roku aż 85% Polaków zdecydowało się na odświeżenie czy renowację mieszkania. Remont, to tuż za wakacjami, drugi w kolejności cel, na jaki oszczędzamy. Ceny materiałów budowlanych rosną, inflacja galopuje. Czy to zatrzyma plany remontowe Polaków? Z jakimi kosztami muszą się dziś mierzyć?Remont mieszkania - koszt w 2022 rFot. Shutterstock/anastasiya parfenyukKoszt remontu mieszkania wcale nie taki oczywistyJedni decydują się przeprowadzić remont samodzielnie, inni wynajmują fachowców. Część osób oszczędza na materiałach, kiedy inni nie wyobrażają sobie szukać oszczędności w jakości. I wreszcie, niektórzy muszą sobie poradzić z remontem mieszkania o metrażu 100 m2, podczas gdy przed innymi stoi wyzwanie w postaci 50 m2. Finalny koszt generalnego remontu może być więc różny i będzie zależny od kilkunastu czynników, które należy wziąć pod uwagę, tworząc wstępny kosztorys mieszkania - koszt w 2022 ulega wątpliwości, że w 2022 roku za prace remontowe – a w zasadzie za materiały – zapłacimy więcej. Według danych, materiały budowlane podrożały w tym roku średnio o 30%. To wynik pandemii i szału na rynku nieruchomości, w czasie których inwestycje mocno przyspieszyły, a popyt znacznie przerósł podaż. Problemem staje się również dostępność, ponieważ część materiałów jest dostępna w ograniczonej ilości. Z tymi problemami mierzą się nie tylko inwestorzy, ale i klienci indywidualni, a cała sytuacja oczywiście przekłada się na rosnące ceny budowy i mieszkania - koszt za m2Jak wynika z symulacji przeprowadzonej przez portal planując dziś generalny remont mieszkania o powierzchni 50 m2 należy się liczyć z kosztami rzędu 94 tys. zł. To prawie 1900 zł za metr kwadratowy i o 1000 zł więcej niż trzeba było zapłacić za ten sam zakres prac w ubiegłym podkreślić, że przebieg remontu mieszkania z rynku wtórnego jest nieprzewidywalny, w jego trakcie prawie zawsze natrafimy na niespodzianki czy utrudnienia. Nawet jeśli wstępny kosztorys obejmuje wszystkie prace, jakie mają zostać wykonane w danym lokalu, to z dużym prawdopodobieństwem trafimy na niespodziewane wydatki, które pojawią się w trakcie remontu. Drobne z pozoru przeszkody czy nieuwzględnione detale mogą wpływać na konieczność zmiany planów czy całej wiele też zależy od stanu samego mieszkania. Jeśli właściciel musi mierzyć się z koniecznością usuwania grzyba, skuwaniem płytek czy starej boazerii, to za remont finalnie przyjdzie mu zapłacić znacznie więcej. Sporo też kosztują podstawowe sprzęty AGD czy tzw. biały montaż. To dodatkowe koszty, które należy uwzględnić podczas tworzenia mieszkania – szacunkowa cena z metr kwadratowyW obliczu wszystkich zmiennych trudno jednoznacznie powiedzieć, ile będzie kosztował remont mieszkania. – Trzeba mieć na uwadze dwie rzeczy. Po pierwsze, praktycznie zawsze najwięcej wydamy na remont łazienki i kuchni, głównie ze względu na zakup koniecznych sprzętów, czy skuwanie płytek. Po drugie, wbrew pozorom, im większy metraż mamy do wyremontowania, tym mniej zapłacimy za pracę fachowców. Remont mieszkania - koszt robocizny za m2?Przyjrzyjmy się, ile mogą kosztować poszczególne prace remontowe, które wpływają na cenę końcową. Zacznijmy od ścian i usunięcia płytek waha się między 35-50 zł się starych tynków będzie kosztowało około 25 zł m2, a za zrywanie parkietu zapłacimy średnio 30 zł i zrobienie gładzi to prace konieczne, by powierzchnia ścian i podłóg była równa. Średni koszt wylewki cementowej wynosi 80 zł/m2, a anhydryt kosztuje od 70-150 zł kolei nałożenie gładzi to wydatek rzędu 35 zł m2, przy czym należy pamiętać, że za gruntowanie dopłacimy kolejne 8 zł/m2. Ceny obejmują robociznę i położenia nowych płytek w dużej mierze zależy od ich rodzaju. Najtaniej wychodzi glazura i gres – około 40-120 zł/m2. Nieco więcej zapłacimy za terakotę – między 60 a 190 zł za 1 to także konieczność fugowania i tutaj należy spodziewać się kosztów między 10-50 zł za m2 (wiele zależy od rodzaju wybranej fugi – cementowe są znacznie tańsze niż epoksydowe).Za malowanie ścian zapłacimy około 15 zł za m2, oczywiście należy tu doliczyć jeszcze koszt samej farby. Doprowadzenie do porządku podłóg będzie mniej lub bardziej ułożenie parkietu zapłacimy więcej (średnio 90-110 za m2).Panele są mniej pracochłonne, dlatego i cena ich ułożenia będzie niższa – praca fachowców będzie kosztowała około 30 zł/ sam koniec zaznaczmy jednak, że ceny robocizny będą w dużej mierze uzależnione od lokalizacji. Na koniec warto dodać, że większość kosztów jest znacznie wyższa w dużych o:
W ten sposób sfinansujemy większe i mniejsze odświeżenie domu czy mieszkania – kwota pożyczki może wynieść do 150 tys zł, a długi czas kredytowania pozwala ustalić wygodną dla
Czy remont starego domu się opłaca? Załóżmy, że odziedziczyliśmy stary dom z cegły, który wymaga generalnego remontu. Pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie konstrukcji nośnej. Zwróćmy szczególną uwagę czy ściany nie są popękane, zagrzybione ani mocno uszkodzone. Pamiętajmy, że zły stan techniczny ścian rodzi często konieczność całkowitej rozbiórki budynku. Jeśli nasze ściany są w dość dobrym stanie, a remont wydaje się być korzystny, warto zwrócić szczególną uwagę na konstrukcję dachu. Pamiętajmy, że całkowita wymiana dachu może znacząco podnieść koszt remontu i sprawić, że stanie się on mało więc do zapoznania się z naszym przykładowym kosztorysem generalnego remontu starego domu o powierzchni około 150 m2. Koszt generalnego remontu starego domu 150 m2 Modyfikuj Konstrukcja budynku Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Ściany działowe $$ Materiały - ściany działowe Porotherm P+W 11,5 38,96 zł/m2 33,00 m2 1 285,68 zł Dodatkoweinformacje $$ Robocizna - wykonanie ścian działowych 24,01 zł/m2 33,00 m2 792,33 zł Dodatkoweinformacje Inne Wyburzenie ścian działowych 20,00 52,00 1 040,00 Wywóz gruzu 400,00 1,00 400,00 Łączny koszt: Konstrukcja budynku Dach Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Konstrukcja dachu $$ Więźba dachowa - materiały 47,92 zł/m2 140,00 m2 6 708,80 zł $$ Robocizna - wykonanie więźby dachowej 28,01 zł/m2 140,00 m2 3 921,40 zł $$ Membrana - materiały do wykonania poszycia dachu 3,46 zł/m2 140,00 m2 484,40 zł $$ Robocizna - poszycie dachu z membrany 8,02 zł/m2 140,00 m2 1 122,80 zł $ Dachówka ceramiczna 54,69 zł/m2 140,00 m2 7 656,60 zł Dodatkoweinformacje $ Robocizna - wykonanie pokrycia z dachówki 26,78 zł/m2 140,00 m2 3 749,20 zł Inne Rozbiórka starego dachu 20,00 140,00 2 800,00 Łączny koszt: Dach Stolarka zewnętrzna Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Okna $$ Okna PCV - białe 336,63 zł/m2 30,00 m2 10 098,90 zł Dodatkoweinformacje Montaż okien 60,00 zł/m2 30,00 m2 1 800,00 zł Drzwi $$ Drzwi zewnętrzne stalowe (z montażem) 2 149,04 zł 2 149,04 zł Dodatkoweinformacje Inne Łączny koszt: Stolarka zewnętrzna Wykończenie wnętrza Cena jedn. Ilość Łączny Koszt Ogrzewanie $$ Ogrzewanie podłogowe - materiały + robocizna 99,00 zł/m2 80,00 m2 7 920,00 zł $$ Wyposażenie kotłowni - z kotłem gazowym 15 595,00 zł 15 595,00 zł Wyposażenie kotłowni - montaż, robocizna 2 000,00 zł Dodatkoweinformacje $ Grzejniki + Instalacja - materiały + montaż 72,90 zł/m2 70,00 m2 5 103,00 zł Posadzki $ Posadzka na piętrze - materiały 23,08 zł/m2 150,00 m2 3 462,00 zł Czytajwięcej $$ Wykonanie posadzek na wszystkich kondygnacjach 14,30 zł/m2 150,00 m2 2 145,00 zł Czytajwięcej Inne Przygotowanie ścian pod malowanie 5,00 450,00 2 250,00 Farby (grunt, biała, kolor) 150,00 1 080,00 Demontaż starych podłóg 15,00 150,00 2 250,00 Płytki na podłogę 40,00 40,00 1 600,00 Klej, fuga i grunt do płytek 625,00 Glazurnik - układanie płytek - podłoga i ściany 35,00 65,00 2 275,00 Płytki na ściany w łazience i kuchni 40,00 25,00 1 000,00 Armatura łazienkowa z montażem 3 000,00 Panele podłogowe z podkładem i listwami 40,00 110,00 4 400,00 Układanie paneli 18,00 110,00 1 980,00 Drzwi wewnętrzne z ościeżnicą 260,00 8,00 2 080,00 Montaż drzwi wewnętrznych 180,00 8,00 1 440,00 Łączny koszt: Wykończenie wnętrza SUMA: 104 214,15 zł Zakres prac remontowych przy remoncie starego domu Jeśli zdecydowaliśmy się na wykonanie remontu, powinniśmy w pierwszej kolejności ustalić zakres planowanych prac. Oczywiście będzie on uzależniony od stanu budynku, naszych indywidualnych preferencji oraz od naszego budżetu. Załóżmy, że w przypadku naszego budynku konieczne będzie wykonanie standardowych prac przy remoncie domu: zmiana rozkładu pomieszczeńmontaż instalacji centralnego ogrzewaniawymiana konstrukcji dachowejrenowacja ścian i podłógwymiana sanitariatu w łaziencewymiana starych okien drewnianych na PCV Zmiana rozkładu pomieszczeń przy przebudowie starego domu Wyburzanie starych ścian i budowa nowych to pierwszy etap naszego remontu. Większość starych domów jednorodzinnych składa się z ograniczonych przestrzennie, ciasnych pomieszczeń. Jeżeli chcemy zmienić rozmiary poszczególnych wnętrz, możemy przenieść niektóre ściany działowe lub stworzyć otwartą przestrzeń. Załóżmy, że w naszym domu konieczne będzie zlikwidowanie kilku ścian działowych o łącznej powierzchni 52 m2, oraz wykonanie nowych ścianek o powierzchni 33 m2. Koszt wyburzenia 1 m2 ściany waha się w granicach 20 zł. Zatem w naszym przypadku wyburzenie dwóch ścian będzie kosztowało zł. Remont starego domu i przesuwanie ścian - widok z korytarza o znisczonej podłodze i stosach starych cegieł z wyburzonej ściany Do kosztów całkowitych remontu domu dodajmy też wynajęcie kontenera, w którym zgromadzimy gruz i który zostanie wywieziony na wysypisko. Wynajem kontenera o pojemności 6 m3 będzie nas kosztowało 400 zł. Kolejnym wydatkiem związanym ze zmianą rozkładu pomieszczeń będzie wykonanie nowych ścianek działowych. Koszt 1 m2 ścianki z ceramicznych pustaków Porotherm P+W 11,5 (wraz z robocizną) waha się pomiędzy 51 a 87 zł. Przyjmując średnie ceny, za wykonanie ścianek o łącznej powierzchni 33 m2 zapłacimy około zł. Łazienki - sanitariaty w atrakcyjnych cenach! Nowa konstrukcja dachowa w starym domu W większości starych domów jednorodzinnych konieczna jest całkowita wymiana więźby dachowej i ułożenie nowego poszycia oraz dachówki. Załóżmy, że całkowita powierzchnia dachu wynosi 140 m2. W pierwszym etapie musimy usunąć wszystkie stare elementy konstrukcyjne. Koszt takiej rozbiórki to około 20 zł/m2. Zatem za całkowity demontaż starej konstrukcji dachu zapłacimy blisko zł. Cena uwzględnia również koszt wywiezienia gruzu ze starego dachu. Następnym krokiem przy generalnym remoncie starego domu jest budowa nowej więźby dachowej. Dobrej jakości więźba dachowa kosztuje w przeliczeniu na m2 dachu około 48 zł. Doliczyć należy koszt robocizny, który wyniesie około 28 zł/m2. Tak więc średni koszt więźby na dach o powierzchni 140 m2 wyniesie około złotych. Nową więźbę dachową należy najpierw pokryć poszyciem dachu. Kiedyś najpopularniejszym sposobem było drogie deskowanie, ale od kilku lat najpopularniejszym rozwiązaniem jest membrana. Za membranę na dach o powierzchni 140 m2 wraz z montażem przez fachowców zapłacimy około zł. Do kosztów całkowitych remontu domu dodajemy także zakup i montaż dachówek. Mamy tu do wyboru kilka rozwiązań - blachodachówka, dachówka ceramiczna, czy betonowa. Najpopularniejsza i najtańsza będzie blachodachówka - najtańszą blachodachówkę można znaleźć już za 40 zł/m2. Do tego dochodzi koszt montażu blachodachówki wynoszący około 25 zł/m2. Nieco droższa jest dachówka ceramiczna - za m2 trzeba zapłacić przynajmniej 55 zł, a nierzadko powyżej 65 zł. Montaż wiąże się z podobnymi wydatkami jak w przypadku blachodachówki - od 25 zł/m2 w górę. W sumie więc budowa nowego dachu podniosła koszt remontu domu o ponad zł. Czasem remont domu wymaga również budowy bądź gruntownego remontu komina lub kominów. Będzie to wydatek rzędu 2 do 3 tys. zł za każdy komin. Podsumowując, wyburzenie starego dachu i wzniesienie nowej konstrukcji o powierzchni 140 m2 to wydatek około zł. Jeżeli chcesz poznać inne kosztorysy budowy dachu, zapraszamy do tego artykułu. Koszt kompletnej instalacji centralnego ogrzewania Większość starych domów była ogrzewania piecami kaflowymi, niewiele z nich miało w standardzie centralne ogrzewanie. Wykonując generalny remont domu warto się zatroszczyć również o ten element wyposażenia. Montaż kompletnej instalacji centralnego ogrzewania w domu o powierzchni 150 m2 należy rozbić na kilka mniejszych prac – położenie rur doprowadzających ciepłą wodę do grzejników, piec centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Dla naszych potrzeb załóżmy, że na 80 m2 reprezentacyjnych pomieszczeń naszego domu zakładamy nowoczesne ogrzewanie podłogowe, natomiast w pozostałych 5 pokojach ogrzewania w starym domu, montaż grzejników na ścianie pokoju w starym budynku przez młodego fachowca Na początek zastanówmy się nad kosztem urządzenia kotłowni. Jeżeli chcemy wyposażyć to pomieszczenie od zera, musimy zakupić piec, pompy, rury oraz wiele innych drobnych materiałów. Koszt wyposażenia kotłowni z kotłem na paliwo stałe wyniesie nas od 9 do 17 tysięcy złotych. Średnio za zestaw dobrej jakości urządzeń zapłacimy nieco ponad zł. Wyposażenie kotłowni z kotłem gazowym będzie droższe, średnia cena może wynieść ponad a jeżeli chcemy zainwestować w wysokiej jakości kocioł gazowy, komplet urządzeń może nas kosztować nawet zł. Montaż wszystkich urządzeń w kotłowni przez specjalistę to wydatek kolejnych zł bez względu na typ kotła. Do tego trzeba się liczyć z ewentualnymi kosztami podłączenia gazu, jeżeli do tej pory takiego podłączenia nie było. Ogrzewanie podłogowe będzie nas kosztowało od 80 do 140 zł/m2. Jest to sumaryczny koszt materiałów oraz robocizny. Średnio możemy założyć, że za każdy m2 instalacji ogrzewania podłogowego koszt remontu domu wzrośnie o około 100 zł. W sumie zapłacimy więc około zł. Do tego dochodzi konieczność wykonania posadzki na nowej instalacji, musimy się tu liczyć z wydatkiem około 37 zł/m2 (koszt uwzględnia komplet materiałów na posadzki oraz robociznę za ich wykonanie). Pozostałe pomieszczenia o powierzchni łącznej około 70 m2 musimy wyposażyć w centralne ogrzewanie. Koszt remontu domu wzrośnie w tym przypadku o minimum zł (koszt położenia nowych rur do centralnego ogrzewania oraz koszt zakupu 5 grzejników o odpowiedniej mocy). Podsumowując, koszt remontu starego domu w przypadku montażu kompletnie nowej instalacji centralnego ogrzewania opartej o piec gazowy wyniesie około zł Odnowienie ścian i podłóg Nasz remontowany dom posiada powierzchnię 150 m2. Możemy więc założyć, że będzie w nim około 450 m2 ścian do remontu domu musi uwzględniać renowację ścian, zniwelowanie nierówności oraz przygotowanie powierzchni pod malowanie. Koszt takiej usługi waha się w granicach 5 zł/m2 (uwzględniamy zdarcie starej farby i ewentualne wyrównanie szpachlą nierówności). Możemy więc założyć, że koszt remontu domu wzrośnie w tym punkcie o około zł. Kolejnym wydatkiem przy remoncie domu będzie zagruntowanie i pomalowanie ścian. Do dwukrotnego zagruntowania ścian o łącznej powierzchni 450 m2 i sufitu o łącznej powierzchni 150 m2 będziemy potrzebować około 100 litrów białej farby gruntującej. Można ją kupić już za 4 zł/litr, czyli 400 zł za 100 litrów. Do tego dojdzie koszt zewnętrznej farby powierzchniowej - 15 zł za litr w przypadku farby kolorowej (na ściany) i 7 zł/litr w przypadku farby białej. Tak więc za 37,5 litra farby kolorowej zapłacimy ponad 560 zł, natomiast za 12,5 litra farby białej kolejne 90 zł. Najtańszego malarza, który pokryje nasze ściany trzema warstwami farby znajdziemy już za 6 zł/m2, ale jeżeli zależy nam na dobrym fachowcu, musimy liczyć się z wydatkiem przynajmniej 10 zł/m2. Do kosztu remontu domu nie będziemy jednak wliczać usługi malowania, gdyż większość inwestorów woli pomalować dom samodzielnie. Jeżeli jednak chciałbyś dodać koszt usługi malowania do kosztu remontu, możesz dodać kolejne zł do kosztorysu. W większości starych domów konieczne jest całkowita renowacja podłóg. Powierzchnia naszej podłogi to 150 m2. W pierwszej kolejności musimy zerwać starą powłokę podłogową. Uśredniona cena demontażu powłok podłogowych to 15 zł/m2 (w przypadku płytek będzie to sporo więcej, w przypadku na przykład wykładzin lub paneli dużo mniej). Zatem całkowity koszt demontażu starych podłóg to około zł. Po usunięciu starych podłóg generalny remont starego domu wkracza w kolejną fazę - wykonanie nowych podłóg. Dla uproszczenia załóżmy, że 40 m2 (łazienka, WC, kuchnia i przedpokój) wykończymy płytkami. Przyjmując stosunkowo atrakcyjne ceny materiałów (na przykład 35 zł/m2 płytek podłogowych) za ten etap remontu domu zapłacimy około zł. W tym zł wydamy na glazurnika, zł na płytki, a 600 zł na chemię budowlaną (klej do płytek, fuga, grunt). Wykończenie płytkami przynajmniej części ścian w łazience i kuchni to wydatek kolejnych niemal każdej remontowanej łazience konieczne jest także zakupienie oraz zamontowanie nowej armatury sanitarnej. Zakup zwykłej wanny, WC, baterii oraz umywalki to kolejny wydatek rzędu - zł. Jeżeli chciałbyś obliczyć koszty dla Twojej łazienki, zapraszamy na kalkulator kosztów remontu łazienki. Możesz też zobaczyć alternatywny kosztorys pod tym linkiem. Po ułożeniu płytek w kuchni i łazience przychodzi czas na podłogi w pozostałych pomieszczeniach. Najczęściej stosowanym, ekonomicznym rozwiązaniem jest ułożenie zwykłych paneli podłogowych. Łączny koszt paneli, podkładów oraz listew to wydatek rzędu 40 zł/m2. Łącznie więc na panele na powierzchnię 110 m2 wydamy około zł. Do tego trzeba doliczyć koszt robocizny za układanie paneli, który może wynieść około 18 zł/m2 więc niecałe zł za całą powierzchnię. Jeżeli chciałbyś obliczyć koszty położenia paneli lub parkietu w Twoim domu, zapraszamy na kalkulator kosztów remontu salonu, sypialni lub przedpokoju. Remont starego domu wymaga wymiany stolarki okiennej Wymiana okien jest nieodłącznym elementem każdego generalnego remontu domu. Cenę okien najłatwiej będzie szacować na podstawie ich łącznej powierzchni. W naszym remontowanym domu załóżmy 15 okien o powierzchni 2 m2 każde. Jeżeli chcemy wstawić okna białe PCV, ich koszt w przeliczeniu na m2 będzie wynosił około 336 zł, w przypadku okien drewnianych wzrośnie do około 551 zł. Tak więc zakup kompletu białych okien PCV podniesie koszt generalnego remontu domu o kolejne zł. Do tego trzeba doliczyć koszt ich montażu, który wyniesie około - zł. Podsumowując, wymiana okien wyniesie nas około zł. Kolejnym wydatkiem przy generalnym remoncie starego domu będzie wymiana drzwi zewnętrznych. Za stalowe drzwi antywłamaniowe wraz z profesjonalnym montażem zapłacimy remontowanym domu wypadałoby również wymienić drzwi wewnętrzne. Koszt tanich drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicą to około 260 zł/sztukę. Lepsze modele można kupić za około 450 zł. Do tego należy doliczyć koszt montażu - 180 zł za sztukę. Tak więc wymiana 8 drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami i montażem wyniesie nas przynajmniej zł. Łączny koszt generalnego remontu domu Koszt remontu zależy od jego skali i rodzaju zastosowanych materiałów. W naszym przypadku zdecydowaliśmy generalny remont domu przy wykorzystaniu materiałów ze średniej i niższej półki oraz wynajęciu specjalistów przeprowadzenia większości bardziej skomplikowanych prac. W sumie generalny remont domu wyniósł nas ponad zł. Cena uwzględnia remont do standardu „pod klucz”. Nie mamy uwzględnionych tu takich elementów, jak meble, wyposażenie kuchni itd. Jeżeli chciałbyś stworzyć własny, spersonalizowany kosztorys, zachęcamy do skorzystania z Kalkulatorów Budowlanych. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 97,8% czytelników artykuł okazał się być pomocny
Mam do wyboru dwie opcje : kupno mieszkania za 230 tys. zł ( 3 sypialnie, salon. jadalnia, kuchnia, łazienka, WC, piwnica - dość spora, garaż + mały plac zieleni przed domem ) lub budowa własnego domu. Właśnie zastanawiam się czy za kwotę 250 tys. złotych jestem w stanie wybudować dom już w stanie do zamieszkania.
Lokalizacja Niezależnie Mazowieckie (23) Podkarpackie (7) Śląskie (3) Lubelskie (2) Małopolskie (2) Typ Nieruchomości Niezależnie Dom(28) Lokal(3) Dom Wolnostojący(2) Mieszkanie(2) Działka(1) ✚ Zobacz więcej... Ostatnia aktualizacja Tydzień temu 15 dni temu Miesiąc temu Cena: zł Zmień 0 zł - 200 000 zł 200 000 zł - 400 000 zł 400 000 zł - 600 000 zł 600 000 zł - 800 000 zł 800 000 zł - 1 000 000 zł 1 000 000 zł - 1 600 000 zł 1 600 000 zł - 2 200 000 zł 2 200 000 zł - 2 800 000 zł 2 800 000 zł - 3 400 000 zł 3 400 000 zł - 4 000 000 zł 4 000 000 zł +✚ Zobacz więcej... Pokoje 1+ pokoi 2+ pokoi 3+ pokoi 4+ pokoi Powierzchnia: m² Zmień 0 - 15 m² 15 - 30 m² 30 - 45 m² 45 - 60 m² 60 - 75 m² 75 - 120 m² 120 - 165 m² 165 - 210 m² 210 - 255 m² 255 - 300 m² 300+ m²✚ Zobacz więcej... Łazienki 1+ łazienki 2+ łazienki 3+ łazienki 4+ łazienki Zobacz 25 nieruchomości na mapie >
7UZKEyM.
  • 4zl94g471z.pages.dev/72
  • 4zl94g471z.pages.dev/117
  • 4zl94g471z.pages.dev/95
  • 4zl94g471z.pages.dev/112
  • 4zl94g471z.pages.dev/237
  • 4zl94g471z.pages.dev/343
  • 4zl94g471z.pages.dev/193
  • 4zl94g471z.pages.dev/68
  • 4zl94g471z.pages.dev/390

    • remont domu za 100 tys